+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли совершить обмен домами где имеется доля ребенка

Можно ли совершить обмен домами где имеется доля ребенка

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками один из них несовершеннолетний, до 14 лет. Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Ребенок уже достиг 14 лет. И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком общая совместная или общая долевая? Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью.

Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также. Опека должна была сравнить стоимость. А какое у них родство? Если близкое то и не стоит вообще, раз опека дала согласие. Опека в разрешении указала папу и маму. Нужно ли указывать в договоре что второй родитель согласен на мену? Но в договоре не нужно писать дедушка внучке. Не стоит. Может получиться что доли не будут равны или, что еще хуже у ребенка дороже чем у родственника.

Ведь кадастровые стоимости с потолка берут. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Федеральных законов от Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Федерального закона от Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. Возможно ли провести обмен долей двух несовершеннолетних детей в однокомнатной квартире купленной с привлечением маткапитала , на большие доли в ранее купленной двухкомнатной квартире, собственницей которой является мать детей?

Нотариус заверил что можно, но есть сомнения. Спасибо за ответ! Можно, но лучше не давать доли больше, чем есть, потому что если потом решите продать двухкомнатную, придется искать опять большие доли. Нет, нельзя. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Дадут ли органы опеки разрешение на обмен жилья с долей несовершеннолетнего ребенка, если в приобретаемом жилье есть долги по ЖКХ. Здравствуйте, Александр. Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют.

Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать. Удачи Вам! Помогите грамотно составить документ в органы опеки на обмен долями с несовершеннолетним сыном для сына в лучшую сторону в цене и в метраже.

Добрый день! Дело в том, что по условиям данного сайта эта услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу, который для вас подготовит такой документ. В соответствии с нормами ст.

Это прямо запрещено Законом. Можно ли обменяться долями с внуками если доли неравны и будет уменьшение доли несовершеннолетнего. Возмездные сделки запрещены между несовершеннолетними внуками и бабушками дедушками. Тем более органы опеки не дадут согласие, если уменьшится их доля.

Можно ли совершить такой обмен. Разрешат ли такой обмен органы опеки? Нет, органы опеки не разрешат такой обмен, так как возмездные сделки между бабушками дедушками и несовершеннолетним внуками запрещены. Нет, не обязательна. Стоимость может быть разная, и в таком случае можно предусмотреть обмен с доплатой. По свой сути это будет договор мены в любом случае. Добрый день. Не совсем понятно, что за обмен долями вы хотите сделать. Если вы просто хотите подарить племяннику свою долю, а он вам свою, то не важно равны они или нет.

Опека такую сделку не пропустит. Желаем Вам успеха, удачи и всех благ! Обмен долями в квартирах с несовершеннолетним ребенком.. Доли у ребенка в моей квартире и квартире отца и матери. Моя доля в их квартире по метражу и кадастровой стоимости больше чем доля зятя и внучки в моей квартире соответственно по метражу и кадастровой стоим. Может ли опека воспрепятствовать обмену этими долями.

Я уступаю чуть большее остаюсь с тем что поменьше. Если согласие органа опеки и попечителства имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку ст. Хочу совершитьродственный обмен долями с разрешением органов опеки с моими несовершеннолетними детьми 11 и 16 лет.

У меня с мужем отец детей в совместной собственности большая квартира менее 3 лет в собственности. Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности-по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть, кто должен быть представителем детей я или муж?

И кому перейдет право собственности на детскую квартиру — одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная. Впоследствии намереваюсь продать меньшую квартиру.

Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли целая маленькая квартира и половина большой равноценны? Есть подтверждённые расходы на приобретение большей квартиры, которая находится в совместной собственности меня и мужа.

Лариса, добрый вечер! Отвечаем на Ваши вопросы: 1 Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности- по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть , кто должен быть представителем детей я или муж? Нужен договор мены, составленный в простой письменной форме. Поскольку никаких доплат не будет, то объекты будут считаться равноценными. Обычно в таких случаях договор подписывается одним родителем, а второй выступает представителем детей муж должен дать согласие на мену.

Если Вы с мужем до сих пор состоите в браке и у Вас нет брачного договора, то после мены детская квартира также станет совместной собственностью даже если свидетельство выдано на одного из супругов.

Вы будете менять целую кв. Вообще к договорам мены применяются правила о купле-продаже. Следовательно, если кв. Правда, можете указать, что доход не получен, и представить документы, подтверждающие расходы на приобретении квартир. Если у Вас остались вопросы, то готовы дать необходимую консультацию и подготовить документы.

Могу ли я обменять долю несовершеннолетней дочери в селе на долю мужа в городе, с нехваткой в доле мужа в 3,35 кв. S Муж согласен. Могу ли совершить обмен долями с несовершеннолетней внучкой её 13 кв. Квартиры в разных городах. Внучка на своей жилплощади никогда не проживала, а зарегистрирована и проживает со мной. Смотря кто меняться собрался, в некоторых случаях такая мена запрещена ст.

Он за. Как происходит обмен долями по квартире с несовершеннолетним ребенком? Будут ли претензии у отдела опеки? Претензий не будет если сделка не ухудшит положение несовершеннолетних.

Можно ли сделать обмен долями с несовершеннолетним сыном для дальнейшей продажи квартиры, чтобы не получать разрешения органов опеки на продажу квартиры? Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах. Что для этого нужно? Мы с матерью делаем обмен доли в квартире на дом, у меня есть несовершеннолетние дети, будут ли они автоматически долевыми собственниками в этом доме.

Мы прописаны в квартире, где у меня есть доля, после обмена переписываемся в дом. И какие трудности могут быть с органами опеки, если мы захотим сменить место жительство? Органы опеки никакого отношения к перемене места жительства и регистрации по месту жительства детей не имеют.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

Можно ли совершить обмен домами где имеется доля ребенка

Существует два установленных законом способа обмена. Первый из них предполагает собой простую мену. Он осуществляется посредством заключения соответствующего договора. В данном документе стороны прописывают свои права и обязанности, а также отражают такой важный момент как доплата читайте о договоре мены с доплатой , если она имеется. Когда окончено строительство дома, то ребенку необходимо передать не только часть сооружения, но и земли, на которой он находится.

Обмен домами

Юрист Зиннурова З. Добрый день. На сегодняшний день такое юридическое понятие, как "обмен недвижимости" отсутствует. Вы можете продать дом и купить квартиру, оформив договоры купли-продажи и зарегистрировав сделку надлежащим образом.

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями.

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками один из них несовершеннолетний, до 14 лет. Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Ребенок уже достиг 14 лет. И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком общая совместная или общая долевая? Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также. Опека должна была сравнить стоимость.

Обмен долями квартиры между родственниками. Как обменять долю несовершеннолетнего?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе.

.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Опека: продажа долей в обмен на дарственную. у меня, возможно, очень простой вопрос по следующей ситуации: есть два.

Варианты обмена квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мальвина

    Дай Бог Вам здоровья за Вашу позицию

  2. dresostarek

    Барыги боятся потерять власть,от сюда эти провакации на Азове

  3. porbece

    Как всегда всё чётко, по делу и понятно. Спасибо за информацию.

  4. Мокей

    Ахуенная превьюшка. 10 с из 10

  5. Устин

    Ну я не знаю. На чей вы стороне господин адвокат.

© 2018-2020 doktor35ru.com